大发配资 6月70城房价数据出炉各线城市同比降幅收窄

　　7月15日，国家统计局发布的6月70城商品住宅销售价格数据显示，各线城市房价环比下降，同比降幅整体继续收窄，市场呈现企稳迹象。

　　环比来看，6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二线和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　同比数据则显示出市场的回暖趋势。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。二手房市场，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二线和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

　　58安居客研究院院长张波对记者表示，6月一线城市房价延续下行态势，但内部差异明显。上海在高端豪宅项目集中入市带动下逆势上涨，而北京、广州、深圳则因核心地段供应稀缺性减弱出现回调，呈现“中心抗跌、外围承压”的典型特征，核心区域房价稳定性远高于郊区。

　　“二三线城市同比降幅持续收窄，显示长期市场仍在修复。”张波表示，从安居客线上数据来看，6月房产经纪行业景气度指数降至45.2低于荣枯线，显示出市场活跃度不足。尤其是在架时长扩散指数从5月的0.38上升至0.40，房源在市场上的停留时间延长，意味着交易周期被拉长。不过，张波表示，从近两年情况看，下半年尤其是7月后行业景气度会迎来一波回升，值得持续关注。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示，房地产市场止跌回稳是一个长期过程，中间出现反复属于正常现象，这受到政策落地节奏、消费季节性波动、二手房挂牌量及收入就业基本面等多重因素影响。不过他也表示，止跌趋势并未改变。从同比数据来看，70城新房、二手房价格指数持续收窄，触底态势明显；前期连续三年回调的新房销售面积与金额跌幅已缩至个位数，量在价先，成交量触底后价格有望跟进企稳。

　　针对下半年的市场走势，张波预计，在土地市场热度持续、优质地块供应增加的情况下，房价企稳可能性较大。北京、上海优化限购、核心城市降低首付比例，加上专项债收购存量房等方面发力，将会对市场有长期的提振效果。尤其是备受关注的PSL(抵押补充贷款)重启支持棚改政策一旦加速落地，核心城市市场有望提前企稳。(记者孙蔚)

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